67 290 €
Terrain
SEVERAC
44530
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
SEVERAC (44530)
Terrain
2 497 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 290 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 204 €
Prix net vendeur
64 086 €
Frais de notaire
+6 222 €
Émoluments
1 091 €
Droits & taxes
3 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 512 €
Capital à emprunter
73 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 73 836 € | 7 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 77 400 € | 11 240 € | 3,20% |
| 15 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 83 880 € | 17 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 91 200 € | 25 040 € | 3,40% |
| 25 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 98 700 € | 32 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,21%
après charges
Cashflow
-433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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