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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Réf. 886-ba - Une EXCLUSIVITE AGENCES ANCELIN. Je vous propose à SÉVÉRAC en hameau, cette maison mitoyenne rénovée cette année, offrant au RDC, une cuisine aménagée/équipée neuve, ...
81 Route du Chêne 44530 Sévérac
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SEVERAC ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SEVERAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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169 720 € | 1 886 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 GUENROUET
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168 000 € | 2 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GUENROUET
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168 000 € | 2 400 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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170 000 € | 1 977 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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170 000 € | 1 977 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GUENROUET
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170 627 € | 1 896 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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170 694 € | 1 985 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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170 694 € | 1 985 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GUENROUET
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166 648 € | 2 222 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GUENROUET
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166 627 € | 1 851 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 GUENROUET
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171 532 € | 2 318 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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166 227 € | 2 003 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 DREFFEAC
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171 975 € | 2 097 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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171 975 € | 2 097 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DREFFEAC
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171 980 € | 2 097 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Des Chataigniers | 188 000 € | 92 m² | 2 043 € |
| 23/04/2025 | 5108 La Frelande | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 08/04/2025 | 5468 La Normandais | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 24/01/2025 | 5 Imp Du Pre Neuf | 126 000 € | 57 m² | 2 211 € |
| 11/12/2024 | 11 La Gruguenais | 175 500 € | 94 m² | 1 867 € |
| 27/09/2024 | 13 Rue Sainte Therese | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 13/09/2024 | 4 Rue Sainte Therese | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 31/05/2024 | 59 Rte Du Cougou | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 19/04/2024 | 2 Imp Du Pre Neuf | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 28/11/2023 | 4 Rue Des Landes Du Bourg | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 26/09/2023 | 5432 Le Sable | 97 200 € | 67 m² | 1 451 € |
| 01/09/2023 | 3 Rue Des Landes Du Bourg | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 31/08/2023 | 9 Lot Les Vigneaux | 245 050 € | 93 m² | 2 635 € |
| 11/08/2023 | 73 Rte Du Chene | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 18/07/2023 | 53 Le Fozo | 183 000 € | 81 m² | 2 259 € |