177 182 €
Bien
88 m²
SEVERAC
44530
N/A
vs marché
2 013
€/m²
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Créer un compte gratuit177 182 €
Bien • 5 pièces • 88 m²
SEVERAC (44530)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Sévérac , Loire-Atlantique . Maison en pierre rénovée avec goût . A l'étage tout est neuf, isolation, huisseries, fenêtres , vélux . Surface utile au sol 105 m², surface habitable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 182 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 437 €
Prix net vendeur
168 745 €
Frais de notaire
+13 399 €
Émoluments
2 094 €
Droits & taxes
9 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 581 €
Capital à emprunter
190 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 191 352 € | 19 830 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 200 640 € | 29 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 217 620 € | 46 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 65 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 256 200 € | 84 678 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,56%
11 616 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-451 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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