50 150 €

Bien 50 m²

SEVERAC 44530

N/A vs marché

1 003 €/m²

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50 150 €

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Bien • 1 pièce • 50 m²

TRAVAUX

SEVERAC (44530) • Sévérac

Niveaux 2

Calme Jardin Garage Agrandissable

DPE F 341 kWh/m²

GES C 11 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

** EXCLUSIVITE **SEVERAC - Dans un hameau au calme, A RENOVER - De belles possibilités pour cette maison mitoyenne d'un côté sur parcelle de 110m² offrant pièce principale avec coi...

Quartier Sévérac

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 50 150 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 388 €

Prix net vendeur 47 762 €

Frais de notaire +5 062 €

Émoluments 895 €

Droits & taxes 2 817 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 55 212 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 55 212 €

Capital à emprunter 55 212 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	660 €/mois	2 000 €/mois	55 440 €	5 750 €	3,15%
10 ans	484 €/mois	1 467 €/mois	58 080 €	8 390 €	3,20%
15 ans	350 €/mois	1 061 €/mois	63 000 €	13 310 €	3,30%
20 ans	286 €/mois	867 €/mois	68 640 €	18 950 €	3,40%
25 ans Recommandé	247 €/mois	748 €/mois	74 100 €	24 410 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

13,16%

6 600 €/an

Rendement net

8,17%

après charges

Cashflow

+54 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 550 €/an

Charges copro. NR 300 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 462 €/an

GLI (2,5%) 165 €/an

Vacance locative 550 €/an

Total charges 2 177 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).