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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 50 m²
** EXCLUSIVITE ** SEVERAC - Dans un hameau au calme, A RENOVER - De belles possibilités pour cette maison mitoyenne d'un côté sur parcelle de 110m² offrant pièce principale avec co...
5 La Houssais 44530 Sévérac
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 55 440 € | 5 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 58 080 € | 8 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 63 000 € | 13 310 € | 3,30% |
| 20 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 68 880 € | 19 190 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 250 €/mois | 758 €/mois | 75 000 € | 25 310 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 1 pièces, SEVERAC ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, SEVERAC Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 31 Rte De Bonne Miette | 136 500 € | 60 m² | 2 275 € |
| 24/09/2025 | 32 La Cochais | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |
| 02/09/2025 | 25 Rte De Bonne Miette | 162 000 € | 69 m² | 2 348 € |
| 11/04/2025 | 93 Rte Du Chene | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 25/02/2025 | 5724 La Houssais | 36 000 € | 40 m² | 900 € |
| 24/01/2025 | 5 Imp Du Pre Neuf | 126 000 € | 57 m² | 2 211 € |
| 22/07/2024 | 2 Imp De La Prioutais | 156 000 € | 53 m² | 2 943 € |
| 28/11/2023 | 4 Rue Des Landes Du Bourg | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 07/11/2023 | 5504a Les Forges | 45 000 € | 45 m² | 1 000 € |
| 26/09/2023 | 5432 Le Sable | 97 200 € | 67 m² | 1 451 € |
| 01/09/2023 | 3 Rue Des Landes Du Bourg | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 11/08/2023 | 73 Rte Du Chene | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 22/06/2023 | 84 Rte Du Chene | 125 000 € | 36 m² | 3 472 € |