64 000 €
T6
197 m²
SEURRE
21250
-79%
vs marché
325
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 6 pièces • 197 m²
SEURRE (21250) • Seurre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 462 €
Prix net vendeur
61 538 €
Frais de notaire
+6 046 €
Émoluments
1 066 €
Droits & taxes
3 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 046 €
Capital à emprunter
70 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 70 308 € | 7 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 73 800 € | 10 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 80 100 € | 17 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 31 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
40,63%
26 004 €/an
Rendement net
25,85%
après charges
Cashflow
+1 088 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 167 €/an
Charges copro. NR
1 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 820 €/an
GLI (2,5%)
650 €/an
Vacance locative
2 166 €/an
Total charges
8 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
80% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 7 Quai Du Nord | 320 050 € | 209 m² | 1 531 € |
| 30/06/2023 | 10 Rue Sainte Claire | 82 000 € | 160 m² | 513 € |