215 000 €
T6
116 m²
SEURRE
21250
+23%
vs marché
1 853
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
SEURRE (21250)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 258 €
Prix net vendeur
205 742 €
Frais de notaire
+15 937 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 937 €
Capital à emprunter
230 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,12%
15 312 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 168 000 € | 105 m² | 1 600 € |
| 31/03/2025 | 7 All Des Bleuets | 159 000 € | 94 m² | 1 691 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue De La Republique | 39 000 € | 115 m² | 339 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Du Chemin Neuf | 157 100 € | 94 m² | 1 671 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Des Capucins | 60 000 € | 112 m² | 536 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 | 140 000 € | 132 m² | 1 061 € |
| 23/04/2024 | 5 Rue De La Republique | 198 000 € | 120 m² | 1 650 € |
| 09/04/2024 | 40 Rue Des Ecoles | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 16/02/2024 | 12 Gr Gde Rue Du Fbg St Michel | 140 000 € | 129 m² | 1 085 € |
| 30/11/2023 | 9 All Anne Marie Blaise | 89 000 € | 99 m² | 899 € |
| 02/11/2023 | 67 Gr Gde Rue Du Fbg St Georges | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 09/10/2023 | 11 Crs De Verdun | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 28/09/2023 | 5 Rue De L Arc | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 19/09/2023 | 8 Rue Des Jardins | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 07/09/2023 | 7 Rue De Beauraing | 57 000 € | 95 m² | 600 € |