60 000 €
T1
45 m²
SEURRE
21250
-12%
vs marché
1 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit60 000 €
Maison • 1 pièce • 45 m²
SEURRE (21250)
Terrain
1 000 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 857 €
Prix net vendeur
57 143 €
Frais de notaire
+5 736 €
Émoluments
1 015 €
Droits & taxes
3 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 736 €
Capital à emprunter
65 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,90%
5 940 €/an
Rendement net
6,12%
après charges
Cashflow
-45 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
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10 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Rue Des Fosses | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 07/03/2025 | 14 Av De La Gare | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 27/02/2025 | 9 Rue De Beauraing | 117 800 € | 64 m² | 1 841 € |
| 22/05/2024 | 80 Rue De La Republique | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 07/02/2024 | 1 Crs De Verdun | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 11/10/2023 | 5 Rue De Bodenheim | 114 000 € | 63 m² | 1 810 € |
| 10/10/2023 | 7 Rue Des Tourneurs | 84 000 € | 64 m² | 1 313 € |
| 03/10/2023 | 22 Rue Saint Michel | 23 500 € | 35 m² | 671 € |
| 29/06/2023 | 6 Rue Dulac | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 31/03/2023 | 10 Gr Gde Rue Du Fbg St Georges | 40 000 € | 31 m² | 1 290 € |