244 537 €
T6
110 m²
SEUILLY
37500
N/A
vs marché
2 223
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit244 537 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
SEUILLY (37500)
Terrain
3 000 m²
Calme
Jardin
Exceptionnel !!! Terrain à Viabiliser de 3 000 m² à 10 Minutes de Chinon. Découvrez ce magnifique terrain à viabiliser de 3 000 m², situé à seulement 10 minutes de Chinon. Niché da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 537 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 530 €
Prix net vendeur
234 007 €
Frais de notaire
+17 876 €
Émoluments
2 720 €
Droits & taxes
13 806 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 413 €
Capital à emprunter
262 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 263 508 € | 27 337 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 276 240 € | 40 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 299 700 € | 63 529 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 325 920 € | 89 749 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 116 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
14 520 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-705 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SEUILLY
|
244 537 € | 2 223 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHINON
|
235 350 € | 2 047 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHINON
|
235 350 € | 2 047 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BENOIT LA FORET
|
254 537 € | 2 314 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHINON
|
259 000 € | 2 398 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHINON
|
220 000 € | 2 000 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHINON
|
215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHINON
|
215 000 € | 1 792 € | 120 m² | 6 | Voir |