152 518 €
Bien
76 m²
SEUILLY
37500
N/A
vs marché
2 007
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit152 518 €
Bien • 4 pièces • 76 m²
SEUILLY (37500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 518 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 263 €
Prix net vendeur
145 255 €
Frais de notaire
+11 789 €
Émoluments
1 869 €
Droits & taxes
8 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 307 €
Capital à emprunter
164 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 164 976 € | 17 100 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 173 040 € | 25 164 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 187 740 € | 39 864 € | 3,30% |
| 20 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 204 000 € | 56 124 € | 3,40% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 72 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
10 032 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible