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599 000 €
T12 390 m²
SEUILLY 37500
N/A vs marché
1 536 €/m²

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Maison • 12 pièces • 390 m²

SEUILLY (37500) • Seuilly
Niveaux 3
Terrain 29 611 m²
Construction 1850
Jardin
DPE C 147 kWh/m²
GES C 29 kg CO₂

PROCHE DE CHINON, ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTERE - IMMOBILIER, vous propose à la vente sur la commune de SEUILLY, proche de CHINON, cet ensemble immobilier comprenant deux maison...

Quartier Seuilly

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 599 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -23 038 €
Prix net vendeur 575 962 €
Frais de notaire +41 330 €
Émoluments 5 999 €
Droits & taxes 33 981 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 640 330 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 640 330 €
Capital à emprunter 640 330 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 654 €/mois 23 194 €/mois 642 936 € 66 639 € 3,15%
10 ans 5 618 €/mois 17 024 €/mois 674 160 € 97 863 € 3,20%
15 ans 4 063 €/mois 12 312 €/mois 731 340 € 155 043 € 3,30%
20 ans 3 313 €/mois 10 039 €/mois 795 120 € 218 823 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,59%
51 480 €/an
Rendement net
5,49%
après charges
Cashflow
-791 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 290 €/an
Charges copro. NR 2 340 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 604 €/an
GLI (2,5%) 1 287 €/an
Vacance locative 4 288 €/an
Total charges 15 959 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
#aGkct Actuel
599 000 € -
#aCnYQ
599 000 € -
#aGkcu
599 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).