110 280 €
Bien
108 m²
SETQUES
62380
N/A
vs marché
1 021
€/m²
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Créer un compte gratuit110 280 €
Bien • 4 pièces • 108 m²
SETQUES (62380)
Jardin
DPE
D
171 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Maison mitoyenne bâtie sur 140m², comprenant : - Rdc : cuisine aménagée ouverte, séjour, salon, chambre, dégagement, salle d'eau, WC et cellier. - Etage : palier, bureau et deux ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 251 €
Prix net vendeur
105 029 €
Frais de notaire
+9 029 €
Émoluments
1 483 €
Droits & taxes
6 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 309 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 309 €
Capital à emprunter
119 309 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 120 036 € | 12 658 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 125 880 € | 18 502 € | 3,25% |
| 15 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 136 800 € | 29 422 € | 3,35% |
| 20 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 148 800 € | 41 422 € | 3,45% |
| 25 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 162 000 € | 54 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,93%
14 256 €/an
Rendement net
8,17%
après charges
Cashflow
+119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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