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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
REF 111853 - PRIX EN BAISSE - Face à l'étang de Thau, à 5 minutes des plages du Lido, emménagez dès maintenant dans cet appartement 4 pièces de standing SANS VIS À VIS et VUE ETANG...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 086 €/mois | 21 473 €/mois | 595 224 € | 68 165 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 219 €/mois | 15 815 €/mois | 626 280 € | 99 221 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 683 280 € | 156 221 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 748 560 € | 221 501 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 721 €/mois | 8 245 €/mois | 816 300 € | 289 241 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SETE
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548 000 € | 6 157 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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T4 SETE
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549 000 € | 6 239 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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T4 SETE
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549 000 € | 6 239 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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549 000 € | 6 239 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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549 000 € | 6 239 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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549 000 € | 6 239 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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549 000 € | 6 239 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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549 000 € | 6 239 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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549 000 € | 6 239 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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549 000 € | 5 179 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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550 000 € | 5 238 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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550 000 € | 5 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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550 000 € | 5 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 896 Bd De Verdun | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 19/06/2026 | 12 Rue J-j Rousseau | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 19/06/2026 | 9 Prom J B Marty | 324 180 € | 70 m² | 4 631 € |
| 18/06/2026 | 81 Quai D Orient | 385 400 € | 106 m² | 3 636 € |
| 17/06/2026 | 7 Rue Baudin | 269 150 € | 92 m² | 2 926 € |
| 17/06/2026 | 12 Quai Adolphe Merle | 321 000 € | 107 m² | 3 000 € |
| 15/06/2026 | 3 Rue Du Quatre Septembre | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 15/06/2026 | 24 Av Victor Hugo | 205 000 € | 71 m² | 2 887 € |
| 15/06/2026 | 891 Bd Jean Mathieu Grangent | 269 800 € | 92 m² | 2 933 € |
| 12/06/2026 | 6 Che Deuxieme Triolet | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 08/06/2026 | 6 Rue Jean Moulin | 171 000 € | 76 m² | 2 250 € |
| 05/06/2026 | 31 Rue Paul Bousquet | 175 000 € | 70 m² | 2 500 € |
| 02/06/2026 | 3 Pl Delille | 376 270 € | 78 m² | 4 824 € |
| 29/05/2026 | 8 Rue Denfert Rochereau | 210 500 € | 72 m² | 2 924 € |
| 29/05/2026 | 8 Av Victor Hugo | 239 500 € | 78 m² | 3 071 € |