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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
REF 111468 - Idéalement situé à Sète, entre le Mont Saint-Clair et le Théâtre de la Mer, cet appartement T3 neuf offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 150 mètres de la pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 386 064 € | 44 245 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 406 200 € | 64 381 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 443 160 € | 101 341 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 485 520 € | 143 701 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 187 681 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SETE
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354 900 € | 5 724 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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354 900 € | 5 633 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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354 900 € | 5 818 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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T3 SETE
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T3 SETE
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T3 SETE
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T3 SETE
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354 900 € | 5 724 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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349 900 € | 5 644 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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349 900 € | 5 644 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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T3 SETE
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360 000 € | 6 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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349 000 € | 5 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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349 000 € | 5 288 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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349 000 € | 5 288 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 30 Quai General Durand | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 30/06/2026 | 94 Grand Rue Mario Roustan | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 30/06/2026 | 14 Rue Paul Bousquet | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 30/06/2026 | 155 Rue Benjamin Roger | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 29/06/2026 | 10 Rue Docteur Roux | 147 250 € | 63 m² | 2 337 € |
| 29/06/2026 | Res Port Richelieu 2 | 272 000 € | 60 m² | 4 533 € |
| 29/06/2026 | 21 Prom J B Marty | 312 000 € | 58 m² | 5 379 € |
| 25/06/2026 | 48 Rue Arago | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 25/06/2026 | 21 Rue Du 11 Novembre 1918 | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 25/06/2026 | 14 Rue De La Liberte | 144 900 € | 52 m² | 2 787 € |
| 25/06/2026 | 896 Bd De Verdun | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 24/06/2026 | 1 Rue De La Fonderie | 186 000 € | 48 m² | 3 875 € |
| 24/06/2026 | 1 Rue Louis Blanc | 57 500 € | 56 m² | 1 027 € |
| 24/06/2026 | 14 Rue Baudin | 149 780 € | 60 m² | 2 496 € |
| 22/06/2026 | 24 Rue Lucien Salette | 150 340 € | 57 m² | 2 638 € |