Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Appartement de type 3 d'une surface de 86m², situé au premier étage d'une petite copropriété au c½ur de Sète, vous accueille avec une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un séjour de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 259 560 € | 29 726 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 273 120 € | 43 286 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 68 066 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 96 566 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 356 100 € | 126 266 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SETE
|
238 000 € | 2 800 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
238 000 € | 2 800 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 SETE
|
239 000 € | 2 570 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
239 000 € | 2 570 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
239 000 € | 2 570 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T3 SETE
|
235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 SETE
|
244 500 € | 2 911 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
230 000 € | 2 277 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
230 000 € | 2 277 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
230 000 € | 2 277 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 SETE
|
229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 SETE
|
229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Colverts | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 08/12/2025 | 862 Bd De Verdun | 494 750 € | 96 m² | 5 154 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Louis Blanc | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 01/12/2025 | 6 Quai Louis Pasteur | 390 000 € | 72 m² | 5 417 € |
| 25/11/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 105 715 € | 65 m² | 1 626 € |
| 24/11/2025 | 32 Grand Rue Mario Roustan | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 18/11/2025 | 9488 Rue Lt Marius Bazille | 151 200 € | 73 m² | 2 071 € |