Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
EN EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR assuré à Sète - Les Quilles : vivez au rythme de la marina ! Il existe des appartements que l'on ne visite pas seulement. on les imagine déjà comme u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 131 208 € | 15 056 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 138 000 € | 21 848 € | 3,53% |
| 15 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 150 660 € | 34 508 € | 3,61% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 48 728 € | 3,73% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 63 848 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SETE
|
119 500 € | 4 426 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
119 500 € | 4 426 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
119 500 € | 4 426 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
119 500 € | 4 426 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
119 500 € | 4 268 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
119 500 € | 3 621 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
119 000 € | 3 967 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
119 000 € | 3 967 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
119 000 € | 4 250 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
120 000 € | 3 636 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
122 000 € | 4 880 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
123 000 € | 4 920 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
123 000 € | 4 920 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
124 000 € | 4 593 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
115 000 € | 3 710 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 97 Bd Camille Blanc | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 29/12/2025 | 14b Rue Rapide | 239 805 € | 25 m² | 9 592 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 18/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Du Grand Large | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 15/12/2025 | 15 Bd Joliot Curie | 148 000 € | 28 m² | 5 286 € |
| 15/12/2025 | 365 Che De La Croix De Marcenac | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 12/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 109 000 € | 31 m² | 3 516 € |
| 10/12/2025 | 17 Rue Henri Barbusse | 134 280 € | 39 m² | 3 443 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue De Longuyon | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 08/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 134 525 € | 38 m² | 3 540 € |