Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Un petit Paradis C'est peut-être le mot juste pour définir cette magnifique maison de 127 m² et son grand jardin méditérranéen de 1117 m².Déjeuner en terrrasse, piquer une tête dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 936 €/mois | 36 170 €/mois | 1 002 624 € | 114 800 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 792 €/mois | 26 642 €/mois | 1 055 040 € | 167 216 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 395 €/mois | 19 379 €/mois | 1 151 100 € | 263 276 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 255 €/mois | 15 924 €/mois | 1 261 200 € | 373 376 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 584 €/mois | 13 891 €/mois | 1 375 200 € | 487 376 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SETE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SETEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SETE
|
924 000 € | 7 276 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T6 SETE
|
945 000 € | 6 563 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 SETE
|
945 000 € | 6 563 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 SETE
|
945 000 € | 6 563 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 SETE
|
945 000 € | 6 563 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 SETE
|
945 000 € | 6 563 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T5 SETE
|
945 000 € | 6 136 € | 154 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
899 000 € | 6 659 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T4 SETE
|
895 000 € | 6 303 € | 142 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
895 000 € | 6 303 € | 142 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
894 500 € | 6 881 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
959 000 € | 7 992 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
959 000 € | 7 992 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
959 000 € | 7 992 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
959 000 € | 7 992 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 217 Che Du Mas Rousson | 1 207 350 € | 116 m² | 10 408 € |
| 17/12/2025 | 12 Imp Des Martin Pecheurs | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 25/11/2025 | 338 Rue D Artois | 900 000 € | 103 m² | 8 738 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue De La Federation | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue De La Tartane | 802 000 € | 129 m² | 6 217 € |
| 16/10/2025 | 41b Che De Saint Clair | 1 570 000 € | 148 m² | 10 608 € |
| 15/09/2025 | 1 Rue De La Brise Marine | 814 100 € | 109 m² | 7 469 € |
| 12/09/2025 | 30 Rue Castillon | 225 550 € | 109 m² | 2 069 € |
| 08/09/2025 | 47 Che D Aubagnac | 1 470 000 € | 141 m² | 10 426 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Daniel | 563 490 € | 140 m² | 4 025 € |
| 28/08/2025 | 79 Ile De Thau | 204 000 € | 102 m² | 2 000 € |
| 27/08/2025 | 26 Rue Des Mesanges | 450 460 € | 102 m² | 4 416 € |
| 22/08/2025 | 14 All Jules Valery | 521 900 € | 108 m² | 4 832 € |
| 12/08/2025 | 107 Imp Ste Rita | 800 000 € | 105 m² | 7 619 € |
| 05/08/2025 | 397 Rue Rene Cassin | 719 000 € | 145 m² | 4 959 € |