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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 167 m²
SÈTE - MONT SAINT-CLAIR- MAISON T5 DE 167 M² - VUE MER - PISCINE A DEBORDEMENT-GARAGE 65 M2Idéalement située sur le versant du prestigieux Mont Saint‑Clair, cette élégante maison c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 336 €/mois | 61 624 €/mois | 1 708 224 € | 195 598 € | 3,51% |
| 10 ans | 14 979 €/mois | 45 391 €/mois | 1 797 480 € | 284 854 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 895 €/mois | 33 015 €/mois | 1 961 100 € | 448 474 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 952 €/mois | 27 127 €/mois | 2 148 480 € | 635 854 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 810 €/mois | 23 667 €/mois | 2 343 000 € | 830 374 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SETE ↗ +1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bUXax Actuel
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1 575 000 € | - |
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#b139z
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1 590 000 € | +1,0% |
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#9L7I5
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1 590 000 € | +1,0% |
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#a9YAS
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1 650 000 € | +4,8% |
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#btP8P
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1 590 000 € | +1,0% |
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#banKI
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1 590 000 € | +1,0% |
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#btP8O
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1 590 000 € | +1,0% |
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#a9YAU
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1 590 000 € | +1,0% |
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#bILjL
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1 590 000 € | +1,0% |
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#bC5W9
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1 590 000 € | +1,0% |
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#bW4S3
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1 575 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 74 Rue Des Loriots | 1 390 000 € | 155 m² | 8 968 € |
| 18/12/2025 | 32 Imp De La Baraquette | 1 352 000 € | 153 m² | 8 837 € |
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue De La Federation | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |
| 16/10/2025 | 41b Che De Saint Clair | 1 570 000 € | 148 m² | 10 608 € |
| 02/10/2025 | 15b Rue Du Quatorze Juillet | 772 000 € | 157 m² | 4 917 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Franklin | 645 000 € | 155 m² | 4 161 € |
| 08/09/2025 | 47 Che D Aubagnac | 1 470 000 € | 141 m² | 10 426 € |
| 03/09/2025 | 155 Rue D Artois | 1 907 400 € | 200 m² | 9 537 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Daniel | 563 490 € | 140 m² | 4 025 € |
| 05/08/2025 | 397 Rue Rene Cassin | 719 000 € | 145 m² | 4 959 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Lucien Salette | 376 000 € | 180 m² | 2 089 € |
| 26/06/2025 | 17 Imp Du Tourdre | 830 900 € | 174 m² | 4 775 € |
| 13/05/2025 | 111 Imp De La Fourmi | 200 000 € | 143 m² | 1 399 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Des Colverts | 529 917 € | 144 m² | 3 680 € |