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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 494 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 736 €/mois | 123 442 €/mois | 3 421 824 € | 359 838 € | 3,20% |
| 10 ans | 29 921 €/mois | 90 670 €/mois | 3 590 520 € | 528 534 € | 3,25% |
| 15 ans | 21 665 €/mois | 65 652 €/mois | 3 899 700 € | 837 714 € | 3,35% |
| 20 ans | 17 758 €/mois | 53 812 €/mois | 4 261 920 € | 1 199 934 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 15 494 €/mois | 46 952 €/mois | 4 648 200 € | 1 586 214 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 46 Imp Des Agaves | 3 719 300 € | 475 m² | 7 830 € |