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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
À seulement 5 minutes à pied du coeur de la Corniche et des plages, découvrez une maison où le confort de vie se conjugue avec un emplacement d'exception. Nichée dans un environnem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 974 €/mois | 30 224 €/mois | 837 816 € | 88 098 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 326 €/mois | 22 200 €/mois | 879 120 € | 129 402 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 305 €/mois | 16 076 €/mois | 954 900 € | 205 182 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 348 €/mois | 13 176 €/mois | 1 043 520 € | 293 802 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 794 €/mois | 11 497 €/mois | 1 138 200 € | 388 482 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SETE ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SETE
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795 000 € | 5 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SETE
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795 000 € | 6 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
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795 000 € | 6 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
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795 000 € | 5 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 SETE
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795 000 € | 5 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 SETE
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795 000 € | 5 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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795 000 € | 5 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 SETE
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795 000 € | 5 638 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 SETE
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795 000 € | 5 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 SETE
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795 000 € | 5 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SETE
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795 000 € | 5 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SETE
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795 000 € | 5 679 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 SETE
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750 000 € | 5 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 217 Che Du Mas Rousson | 1 207 350 € | 116 m² | 10 408 € |
| 17/12/2025 | 12 Imp Des Martin Pecheurs | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Barque Catalane | 672 100 € | 98 m² | 6 858 € |
| 25/11/2025 | 338 Rue D Artois | 900 000 € | 103 m² | 8 738 € |
| 06/11/2025 | 21 Rue Felix Cambon | 429 635 € | 99 m² | 4 340 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue Magellan | 365 000 € | 99 m² | 3 687 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue De La Tartane | 802 000 € | 129 m² | 6 217 € |
| 24/09/2025 | 26 Rue Toussaint Roussy | 408 940 € | 100 m² | 4 089 € |
| 15/09/2025 | 1 Rue De La Brise Marine | 814 100 € | 109 m² | 7 469 € |
| 12/09/2025 | 30 Rue Castillon | 225 550 € | 109 m² | 2 069 € |
| 08/09/2025 | 47 Che D Aubagnac | 1 470 000 € | 141 m² | 10 426 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Daniel | 563 490 € | 140 m² | 4 025 € |
| 28/08/2025 | 79 Ile De Thau | 204 000 € | 102 m² | 2 000 € |
| 27/08/2025 | 26 Rue Des Mesanges | 450 460 € | 102 m² | 4 416 € |
| 22/08/2025 | 14 All Jules Valery | 521 900 € | 108 m² | 4 832 € |