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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Au cœur d'un quartier attractif, la résidence se distingue par son design soigné et son ambiance chaleureuse. Ce bâtiment est composé de seulement deux appartements exclusifs pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 898 €/mois | 11 812 €/mois | 327 432 € | 34 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 343 560 € | 50 530 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 373 140 € | 80 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 407 760 € | 114 730 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 151 870 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SETE
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304 000 € | 4 606 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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304 000 € | 4 606 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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304 000 € | 4 606 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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304 000 € | 4 606 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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304 000 € | 4 606 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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304 000 € | 4 606 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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304 000 € | 4 606 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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304 000 € | 4 606 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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304 000 € | 4 606 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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304 000 € | 4 606 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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309 000 € | 3 768 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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299 000 € | 3 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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299 000 € | 3 987 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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299 000 € | 3 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Loup | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 142 735 € | 50 m² | 2 855 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 15/12/2025 | 61 Bd De Verdun | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |