Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 109 m²
Sète — Sélection PBI CRUSH® Sète, baptisée « l'île singulière » sous la plume de l'auteur de 'La Jeune Parque'. Sète et sa pointe courte, magnifiée sous le regard curieux d'Agnès V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 851 €/mois | 32 882 €/mois | 911 484 € | 95 829 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 971 €/mois | 24 155 €/mois | 956 520 € | 140 865 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 771 €/mois | 17 488 €/mois | 1 038 780 € | 223 125 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 1 135 200 € | 319 545 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 127 €/mois | 12 506 €/mois | 1 238 100 € | 422 445 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SETEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SETE
|
849 000 € | 7 789 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
849 000 € | 7 789 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
849 000 € | 7 789 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
836 000 € | 6 688 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
830 000 € | 6 640 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 SETE
|
830 000 € | 6 535 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T4 SETE
|
830 000 € | 6 535 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
830 000 € | 7 345 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 SETE
|
885 000 € | 6 860 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
885 000 € | 6 860 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
812 000 € | 6 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T4 SETE
|
799 000 € | 7 610 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
795 000 € | 6 974 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
795 000 € | 6 974 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
780 000 € | 7 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Colverts | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 08/12/2025 | 862 Bd De Verdun | 494 750 € | 96 m² | 5 154 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 1 100 000 € | 125 m² | 8 800 € |
| 20/11/2025 | 483 Che De Saint Clair | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |
| 18/11/2025 | 7b Rue General De Gaulle | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Villaret Joyeuse | 221 500 € | 88 m² | 2 517 € |
| 13/11/2025 | 114 Rue Benjamin Roger | 439 200 € | 88 m² | 4 991 € |
| 30/10/2025 | 27 Rue Prevot D Augier | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 28/10/2025 | Imp Jean Robert Pinet | 568 470 € | 87 m² | 6 534 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Du 11 Novembre 1918 | 352 000 € | 110 m² | 3 200 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Gambetta | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 10/10/2025 | 24b Che De Saint Clair | 172 000 € | 103 m² | 1 670 € |
| 06/10/2025 | 23 Rue Marceau | 425 000 € | 105 m² | 4 048 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Canilhac | 280 200 € | 124 m² | 2 260 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Canilhac | 95 000 € | 124 m² | 766 € |