Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Sète Hyper Centre proximité des quais Cadre Royal, ravissant F3 de 75 m² Rénové dans l'ancien de style contemporain, composé d'une vaste pièce à vivre traversante de 45m² cuisine o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 249 €/mois | 12 876 €/mois | 356 916 € | 40 881 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 375 600 € | 59 565 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 93 645 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 448 800 € | 132 765 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 173 565 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SETE
|
328 000 € | 4 373 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
328 000 € | 4 432 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
328 000 € | 4 432 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
329 000 € | 4 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
329 000 € | 4 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
329 000 € | 4 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
329 000 € | 4 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
329 000 € | 4 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
332 000 € | 4 368 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
332 000 € | 4 368 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
323 000 € | 4 365 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
335 000 € | 4 589 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 SETE
|
320 000 € | 4 571 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 SETE
|
319 000 € | 4 623 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 15/12/2025 | 61 Bd De Verdun | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Louis Blanc | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 01/12/2025 | 40 Rue Lucien Salette | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 01/12/2025 | 6 Quai Louis Pasteur | 390 000 € | 72 m² | 5 417 € |
| 28/11/2025 | 28 Rue De La Butte Ronde | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |