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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 177 m²
PBI Collection® — « Minéral Manifeste » Surgie de la roche et sculptée par les vagues, Sète se dresse comme un théâtre de lumière suspendu entre le calme de la lagune et l'immensit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 702 €/mois | 77 885 €/mois | 2 158 968 € | 247 250 € | 3,51% |
| 10 ans | 18 931 €/mois | 57 367 €/mois | 2 271 720 € | 360 002 € | 3,53% |
| 15 ans | 13 770 €/mois | 41 727 €/mois | 2 478 600 € | 566 882 € | 3,61% |
| 20 ans | 11 314 €/mois | 34 285 €/mois | 2 715 360 € | 803 642 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 9 870 €/mois | 29 909 €/mois | 2 961 000 € | 1 049 282 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SETE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SETE
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1 991 000 € | 11 249 € | 177 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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T6 SETE
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1 990 000 € | 10 419 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T6 SETE
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T6 SETE
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T6 SETE
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T6 SETE
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1 990 000 € | 10 419 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T6 SETE
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1 990 000 € | 10 258 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T5 SETE
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1 990 000 € | 10 419 € | 191 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 74 Rue Des Loriots | 1 390 000 € | 155 m² | 8 968 € |
| 18/12/2025 | 32 Imp De La Baraquette | 1 352 000 € | 153 m² | 8 837 € |
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue De La Federation | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |
| 16/10/2025 | 41b Che De Saint Clair | 1 570 000 € | 148 m² | 10 608 € |
| 02/10/2025 | 15b Rue Du Quatorze Juillet | 772 000 € | 157 m² | 4 917 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Franklin | 645 000 € | 155 m² | 4 161 € |
| 08/09/2025 | 47 Che D Aubagnac | 1 470 000 € | 141 m² | 10 426 € |
| 03/09/2025 | 155 Rue D Artois | 1 907 400 € | 200 m² | 9 537 € |
| 05/08/2025 | 397 Rue Rene Cassin | 719 000 € | 145 m² | 4 959 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Lucien Salette | 376 000 € | 180 m² | 2 089 € |
| 26/06/2025 | 17 Imp Du Tourdre | 830 900 € | 174 m² | 4 775 € |
| 13/05/2025 | 111 Imp De La Fourmi | 200 000 € | 143 m² | 1 399 € |
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Des Colverts | 529 917 € | 144 m² | 3 680 € |