Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
SÈTE - T2 32 m² - LOGGIA - À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE Idéal premier achat ou investissement locatif, ce charmant T2 de 32 m² offre un cadre de vie pratique et agréable au cOEur de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 115 500 € | 13 242 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 121 560 € | 19 302 € | 3,53% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 30 402 € | 3,61% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 42 942 € | 3,73% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 56 142 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bFygS Actuel
|
105 000 € | - |
|
#bFc8Y
|
105 000 € | - |
|
#bFnfb
|
105 000 € | - |
|
#bFwqU
|
105 000 € | - |
|
#bHODj
|
105 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SETE
|
105 000 € | 3 387 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
105 000 € | 3 387 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
105 000 € | 3 387 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
105 000 € | 3 387 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
105 000 € | 3 281 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
105 000 € | 2 917 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
107 000 € | 3 567 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
102 000 € | 3 188 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
109 000 € | 3 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
110 000 € | 3 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
110 000 € | 3 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T3 SETE
|
110 000 € | 3 143 € | 35 m² | 3 | Voir |
|
T2 SETE
|
100 000 € | 3 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T3 SETE
|
110 000 € | 3 143 € | 35 m² | 3 | Voir |
|
T2 SETE
|
110 000 € | 2 973 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 30/12/2025 | 97 Bd Camille Blanc | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 29/12/2025 | 14b Rue Rapide | 239 805 € | 25 m² | 9 592 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 18/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Du Grand Large | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 15/12/2025 | 15 Bd Joliot Curie | 148 000 € | 28 m² | 5 286 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 142 735 € | 50 m² | 2 855 € |
| 15/12/2025 | 365 Che De La Croix De Marcenac | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 12/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 109 000 € | 31 m² | 3 516 € |
| 11/12/2025 | 30 Quai General Durand | 350 000 € | 51 m² | 6 863 € |