Villa • 4 pièces • 106 m²

SETE (34200) • Sète

Niveaux 2

Construction 1900

Copropriété 5 lots

Terrasse

DPE A 68 kWh/m²

GES A 2 kg CO₂

Idéalement bien situé au coeur du centre ville de Sète, face au prestigieux 'Cadre Royal', au sein d'un petit immeuble de charme, au 1er et dernier étage, cet appartement 4 pièces ...

Quartier Sète

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 549 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -26 143 €

Prix net vendeur 522 857 €

Frais de notaire +37 687 €

Émoluments 5 489 €

Droits & taxes 30 848 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 586 687 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 586 687 €

Capital à emprunter 586 687 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 025 €/mois	21 288 €/mois	590 100 €	62 082 €	3,20%
10 ans	5 160 €/mois	15 636 €/mois	619 200 €	91 182 €	3,25%
15 ans	3 736 €/mois	11 321 €/mois	672 480 €	144 462 €	3,35%
20 ans	3 062 €/mois	9 279 €/mois	734 880 €	206 862 €	3,50%
25 ans Recommandé	2 672 €/mois	8 097 €/mois	801 600 €	273 582 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#bDmxU Actuel	549 000 €	-
#aBDDG	550 000 €	+0,2%
#aLn5h	630 000 €	+14,8%
#b0caZ	595 000 €	+8,4%
#b0ctt	549 000 €	-

15 ventes réelles — Biens de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/12/2025	217 Che Du Mas Rousson	1 207 350 €	116 m²	10 408 €
17/12/2025	12 Imp Des Martin Pecheurs	310 000 €	120 m²	2 583 €
09/12/2025	23 Rue Arago	350 000 €	86 m²	4 070 €
08/12/2025	11 Rue De La Barque Catalane	672 100 €	98 m²	6 858 €
25/11/2025	338 Rue D Artois	900 000 €	103 m²	8 738 €
18/11/2025	5 Che Du Pont Levis	438 000 €	90 m²	4 867 €
06/11/2025	21 Rue Felix Cambon	429 635 €	99 m²	4 340 €
03/11/2025	3 Rue Magellan	365 000 €	99 m²	3 687 €
29/10/2025	1 Imp Des Grives	335 600 €	86 m²	3 902 €
17/10/2025	24 Rue De La Tartane	530 000 €	89 m²	5 955 €
16/10/2025	5 Rue Ernest Arnaud	341 655 €	86 m²	3 973 €
24/09/2025	26 Rue Toussaint Roussy	408 940 €	100 m²	4 089 €
15/09/2025	1 Rue De La Brise Marine	814 100 €	109 m²	7 469 €
12/09/2025	30 Rue Castillon	225 550 €	109 m²	2 069 €
28/08/2025	79 Ile De Thau	204 000 €	102 m²	2 000 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).