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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
UNIQUEMENT CHEZ Proche de la gare et à proximité du centre-ville de Sète, une maison des années 50 va reprendre vie (Façade, toiture, création de stationnements et de jardins ...)....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 186 060 € | 19 560 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 195 240 € | 28 740 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 45 540 € | 3,35% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 65 340 € | 3,50% |
| 25 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 252 600 € | 86 100 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SETE
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174 000 € | 3 346 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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174 000 € | 3 346 € | 52 m² | 3 | Voir |
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168 000 € | 3 652 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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176 500 € | 3 677 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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176 500 € | 3 677 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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179 000 € | 3 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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179 000 € | 3 315 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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165 000 € | 3 056 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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165 000 € | 3 056 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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179 900 € | 3 213 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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179 900 € | 3 213 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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179 900 € | 3 213 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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179 900 € | 3 213 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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179 900 € | 3 213 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 30/12/2025 | 97 Bd Camille Blanc | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 29/12/2025 | 14b Rue Rapide | 239 805 € | 25 m² | 9 592 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 18/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Loup | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 15/12/2025 | 61 Bd De Verdun | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |