507 000 €
Bien
60 m²
SETE
34200
N/A
vs marché
8 450
€/m²
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Créer un compte gratuit507 000 €
Bien • 3 pièces • 60 m²
SETE (34200)
Niveaux
6
Construction
1992
Terrasse
Garage
DPE
C
149 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
VENDS TROIS PIECES VUE PANORAMIQUE SUR LA MER A LA CORNICHE Vivez la Méditerranée comme un privilège au quotidien ! Situé en étage élevé, ce magnifique 3 pièces d'angle bénéficie d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
507 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 143 €
Prix net vendeur
482 857 €
Frais de notaire
+34 944 €
Émoluments
5 106 €
Droits & taxes
28 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
541 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
541 944 €
Capital à emprunter
541 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 489 €/mois | 19 664 €/mois | 545 076 € | 57 327 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 766 €/mois | 14 442 €/mois | 571 920 € | 84 171 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 621 180 € | 133 431 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 675 840 € | 188 091 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 736 500 € | 248 751 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,56%
7 920 €/an
Rendement net
0,97%
après charges
Cashflow
-2 730 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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