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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Situé sur l'avenue Victor Hugo à Sète, ce T2 de 43m², en rezdechaussée surélevé et vendu entièrement meublé, constitue une opportunité idéale pour un premier investissement ou un p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 119 112 € | 12 543 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 124 920 € | 18 351 € | 3,25% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 29 151 € | 3,35% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 41 031 € | 3,45% |
| 25 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 160 800 € | 54 231 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SETE
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110 000 € | 2 292 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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110 000 € | 2 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 SETE
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108 696 € | 2 131 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 SETE
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106 000 € | 2 718 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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106 000 € | 2 718 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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105 000 € | 2 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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105 000 € | 2 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 SETE
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114 000 € | 2 850 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T2 SETE
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115 000 € | 2 500 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 SETE
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117 000 € | 2 208 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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117 000 € | 2 208 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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117 000 € | 2 208 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 SETE
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99 000 € | 1 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 30/12/2025 | 97 Bd Camille Blanc | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 29/12/2025 | 14b Rue Rapide | 239 805 € | 25 m² | 9 592 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 18/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Loup | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 15/12/2025 | 15 Bd Joliot Curie | 148 000 € | 28 m² | 5 286 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 142 735 € | 50 m² | 2 855 € |