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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Fiche Id-UBW181675 : Sete, secteur St clair, Maison garage d'environ 135 m² comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 745 m² - Vue : Mer - Construction 1962 Ancienne - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 615 €/mois | 38 227 €/mois | 1 059 660 € | 111 414 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 266 €/mois | 28 079 €/mois | 1 111 920 € | 163 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 1 207 620 € | 259 374 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 475 €/mois | 16 591 €/mois | 1 314 000 € | 365 754 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 773 €/mois | 14 464 €/mois | 1 431 900 € | 483 654 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SETE ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SETE
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990 000 € | 7 333 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 SETE
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990 000 € | 7 920 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 SETE
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945 000 € | 6 563 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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945 000 € | 6 563 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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945 000 € | 6 563 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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945 000 € | 6 563 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 045 000 € | 7 741 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 045 000 € | 7 741 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 049 000 € | 6 556 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 049 000 € | 7 040 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 049 000 € | 7 040 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 049 000 € | 6 556 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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898 000 € | 5 410 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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898 000 € | 5 410 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T6 SETE
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898 000 € | 5 987 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 74 Rue Des Loriots | 1 390 000 € | 155 m² | 8 968 € |
| 19/12/2025 | 217 Che Du Mas Rousson | 1 207 350 € | 116 m² | 10 408 € |
| 18/12/2025 | 32 Imp De La Baraquette | 1 352 000 € | 153 m² | 8 837 € |
| 17/12/2025 | 12 Imp Des Martin Pecheurs | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue De La Federation | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue De La Tartane | 802 000 € | 129 m² | 6 217 € |
| 16/10/2025 | 41b Che De Saint Clair | 1 570 000 € | 148 m² | 10 608 € |
| 02/10/2025 | 15b Rue Du Quatorze Juillet | 772 000 € | 157 m² | 4 917 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Franklin | 645 000 € | 155 m² | 4 161 € |
| 15/09/2025 | 1 Rue De La Brise Marine | 814 100 € | 109 m² | 7 469 € |
| 12/09/2025 | 30 Rue Castillon | 225 550 € | 109 m² | 2 069 € |
| 08/09/2025 | 47 Che D Aubagnac | 1 470 000 € | 141 m² | 10 426 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Daniel | 563 490 € | 140 m² | 4 025 € |
| 22/08/2025 | 14 All Jules Valery | 521 900 € | 108 m² | 4 832 € |
| 05/08/2025 | 397 Rue Rene Cassin | 719 000 € | 145 m² | 4 959 € |