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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
Proche de la place Aristide Briand et du parc Simone VeilBelle rénovation en cours , avec des matériaux de qualitéEn rez de chaussée surrélevé , cet appartement est traversant,Il e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 921 €/mois | 5 821 €/mois | 161 364 € | 16 944 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 169 320 € | 24 900 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 540 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 740 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 680 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SETE
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149 000 € | 2 811 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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149 800 € | 2 881 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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150 000 € | 2 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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150 000 € | 2 586 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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150 000 € | 3 125 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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145 000 € | 2 544 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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145 000 € | 2 544 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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145 000 € | 2 544 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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145 000 € | 2 788 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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145 000 € | 2 788 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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145 000 € | 2 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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154 000 € | 2 800 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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156 000 € | 2 600 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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141 000 € | 2 564 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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141 000 € | 2 564 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 30/12/2025 | 97 Bd Camille Blanc | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 18/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |