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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié face à la mer et à la marina, à seulement 150 mètres de la plage. D'une su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 118 524 € | 12 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 124 320 € | 18 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 135 000 € | 28 969 € | 3,35% |
| 20 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 146 880 € | 40 849 € | 3,45% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 54 169 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SETE ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, SETEComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 SETE
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109 000 € | 6 412 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 SETE
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109 900 € | 5 495 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 SETE
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109 900 € | 5 495 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T2 SETE
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104 500 € | 5 806 € | 18 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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104 500 € | 5 806 € | 18 m² | 2 | Voir |
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T1 SETE
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114 000 € | 6 000 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 SETE
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115 000 € | 5 476 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 SETE
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115 000 € | 5 476 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T2 SETE
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116 500 € | 5 548 € | 21 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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116 500 € | 5 548 € | 21 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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116 500 € | 5 548 € | 21 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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100 000 € | 4 762 € | 21 m² | 2 | Voir |
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T1 SETE
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99 000 € | 4 714 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 SETE
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99 000 € | 5 211 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14b Rue Rapide | 239 805 € | 25 m² | 9 592 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Du Grand Large | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue De La Revolution | 67 000 € | 17 m² | 3 941 € |
| 26/11/2025 | 20 Rte De La Corniche De Neuburg | 85 568 € | 17 m² | 5 033 € |
| 24/11/2025 | 171 Che Des Quilles | 110 000 € | 18 m² | 6 111 € |
| 21/11/2025 | 30 Rue Henri Barbusse | 142 000 € | 21 m² | 6 762 € |
| 20/11/2025 | 6 Rue Du Maire Aussenac | 77 500 € | 21 m² | 3 690 € |
| 04/11/2025 | 19 Rue Du Palais | 540 000 € | 20 m² | 27 000 € |
| 29/10/2025 | 40 Rue Lazare Carnot | 63 000 € | 17 m² | 3 706 € |
| 14/10/2025 | 171 Che Des Quilles | 121 000 € | 18 m² | 6 722 € |
| 10/10/2025 | 15 Rue De Picardie | 95 540 € | 17 m² | 5 620 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Fondere | 47 000 € | 20 m² | 2 350 € |
| 06/10/2025 | 5 Rue Jean Jaures | 65 000 € | 15 m² | 4 333 € |
| 24/09/2025 | 25 Rue Romain Rolland | 78 000 € | 22 m² | 3 545 € |
| 23/09/2025 | Res Terrasses Etang De Thau I | 74 500 € | 19 m² | 3 921 € |