Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
En EXCLUSIVITE, ce bel appartement de 41.95m²(loi carrez) vendu loué, dispose d'un séjour lumineux ,cuisine ouverte équipée, 1 belle chambre avec rangement, une spacieuse salle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 174 972 € | 20 012 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 29 240 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 200 880 € | 45 920 € | 3,61% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 65 120 € | 3,73% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 85 040 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SETE
|
160 000 € | 3 333 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
160 000 € | 3 333 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 SETE
|
160 000 € | 3 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
160 000 € | 3 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
160 000 € | 3 721 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 SETE
|
160 000 € | 3 333 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T2 SETE
|
159 900 € | 4 100 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
159 100 € | 3 536 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
159 000 € | 3 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
159 000 € | 4 184 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
161 500 € | 3 296 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
161 500 € | 3 296 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 9 Rue Alsace Lorraine | 18 000 € | 40 m² | 450 € |
| 30/06/2026 | 32 Rue Jean Jaures | 70 000 € | 36 m² | 1 944 € |
| 30/06/2026 | 30 Quai General Durand | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 30/06/2026 | 3 Rue Des Vermoutheries | 100 970 € | 22 m² | 4 590 € |
| 30/06/2026 | 94 Grand Rue Mario Roustan | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 29/06/2026 | 59 Rue Jean Jaures | 111 800 € | 28 m² | 3 993 € |
| 29/06/2026 | 36ter Rue Des Amandiers | 235 000 € | 40 m² | 5 875 € |
| 29/06/2026 | Res Port Richelieu 2 | 272 000 € | 60 m² | 4 533 € |
| 29/06/2026 | 21 Prom J B Marty | 312 000 € | 58 m² | 5 379 € |
| 26/06/2026 | 32 Quai Docteur Scheydt | 150 590 € | 34 m² | 4 429 € |
| 25/06/2026 | 30 Rue Henri Barbusse | 65 000 € | 26 m² | 2 500 € |
| 25/06/2026 | 21 Rue Du 11 Novembre 1918 | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 25/06/2026 | 14 Rue De La Liberte | 144 900 € | 52 m² | 2 787 € |
| 25/06/2026 | 17 Rue Franklin | 195 000 € | 31 m² | 6 290 € |
| 25/06/2026 | 48 Rue Arago | 35 000 € | 50 m² | 700 € |