680 000 €
T6
199 m²
SETE
34200
-28%
vs marché
3 417
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit680 000 €
Maison • 6 pièces • 199 m²
SETE (34200) • les-pierres-blanches
Niveaux
2
Terrain
870 m²
Construction
1960
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
196 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Mélanie Giner vous propose: SÈTE -CORNICHE- MAISON - T6 199M²/ ou 2 appartements - GARAGE Havre de paix ! Cette maison de caractère datant d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
680 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 154 €
Prix net vendeur
653 846 €
Frais de notaire
+46 671 €
Émoluments
6 745 €
Droits & taxes
38 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
726 671 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
726 671 €
Capital à emprunter
726 671 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 701 €/mois | 26 367 €/mois | 730 884 € | 76 881 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 766 920 € | 112 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 627 €/mois | 14 021 €/mois | 832 860 € | 178 857 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 906 240 € | 252 237 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 987 600 € | 333 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
26 268 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-2 754 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 189 €/an
Charges copro. NR
1 194 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 839 €/an
GLI (2,5%)
657 €/an
Vacance locative
2 188 €/an
Total charges
8 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SETE ↗ +1.6% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, SETE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Ce bien est proposé par 290 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#byCL5 Actuel
|
680 000 € | - |
|
#9EzMy
|
430 000 € | -36,8% |
|
#9HUTs
|
424 000 € | -37,6% |
|
#9ECKG
|
430 000 € | -36,8% |
|
#ajFek
|
425 000 € | -37,5% |
|
#9WW18
|
619 000 € | -9,0% |
|
#ahCTx
|
619 000 € | -9,0% |
|
#9U0R3
|
649 000 € | -4,6% |
|
#a1hFU
|
215 000 € | -68,4% |
|
#a3UNP
|
680 000 € | - |
|
#a9Bmn
|
315 000 € | -53,7% |
|
#a9FCg
|
315 000 € | -53,7% |
|
#ab8sj
|
315 000 € | -53,7% |
|
#acJ7I
|
149 900 € | -78,0% |
|
#afZCd
|
249 000 € | -63,4% |
|
#agHnJ
|
149 900 € | -78,0% |
|
#bFC93
|
480 000 € | -29,4% |
|
#an7T9
|
350 000 € | -48,5% |
|
#anOgm
|
163 390 € | -76,0% |
|
#aY54z
|
163 390 € | -76,0% |
|
#atc1z
|
499 000 € | -26,6% |
|
#aoGef
|
499 000 € | -26,6% |
|
#ashST
|
235 000 € | -65,4% |
|
#ayvSA
|
368 000 € | -45,9% |
|
#aAV4L
|
163 000 € | -76,0% |
|
#aCJHF
|
339 000 € | -50,1% |
|
#aDdKU
|
349 000 € | -48,7% |
|
#aF762
|
349 000 € | -48,7% |
|
#aFGZF
|
394 000 € | -42,1% |
|
#b922Q
|
383 000 € | -43,7% |
|
#aIJSb
|
600 000 € | -11,8% |
|
#aKlK3
|
347 560 € | -48,9% |
|
#aL8LN
|
680 000 € | - |
|
#aLefI
|
600 000 € | -11,8% |
|
#b6BmV
|
372 780 € | -45,2% |
|
#aLMSr
|
395 000 € | -41,9% |
|
#aLItw
|
400 000 € | -41,2% |
|
#aLQMw
|
400 000 € | -41,2% |
|
#b0Qag
|
372 500 € | -45,2% |
|
#aMjKK
|
372 780 € | -45,2% |
|
#aMqz8
|
299 000 € | -56,0% |
|
#aMrGl
|
257 000 € | -62,2% |
|
#aTrBK
|
289 000 € | -57,5% |
|
#aMLwd
|
257 000 € | -62,2% |
|
#aNEoN
|
372 500 € | -45,2% |
|
#aNYgG
|
215 000 € | -68,4% |
|
#aOA2b
|
480 000 € | -29,4% |
|
#aPwBN
|
372 500 € | -45,2% |
|
#aRW8n
|
159 000 € | -76,6% |
|
#aS6SG
|
987 000 € | +45,1% |
|
#aUnMW
|
164 850 € | -75,8% |
|
#aV3m7
|
315 000 € | -53,7% |
|
#aVEM9
|
85 500 € | -87,4% |
|
#aW86P
|
368 000 € | -45,9% |
|
#aXzNn
|
128 000 € | -81,2% |
|
#aZkpN
|
399 000 € | -41,3% |
|
#b0PGR
|
220 000 € | -67,6% |
|
#b1AN7
|
298 000 € | -56,2% |
|
#b29fK
|
383 000 € | -43,7% |
|
#b2LFE
|
366 000 € | -46,2% |
|
#b47TT
|
426 400 € | -37,3% |
|
#b4jon
|
499 000 € | -26,6% |
|
#b60o5
|
151 200 € | -77,8% |
|
#brCQS
|
368 000 € | -45,9% |
|
#b6sli
|
368 000 € | -45,9% |
|
#b6JiW
|
218 400 € | -67,9% |
|
#b6UsL
|
399 000 € | -41,3% |
|
#b6Qdk
|
255 000 € | -62,5% |
|
#b7kZs
|
426 400 € | -37,3% |
|
#b7YGG
|
299 000 € | -56,0% |
|
#b83P4
|
299 000 € | -56,0% |
|
#b8EYG
|
280 000 € | -58,8% |
|
#bFwT0
|
190 000 € | -72,1% |
|
#b8RoT
|
264 000 € | -61,2% |
|
#b90zV
|
490 000 € | -27,9% |
|
#b9BYS
|
242 000 € | -64,4% |
|
#b9vWR
|
293 700 € | -56,8% |
|
#b9F48
|
245 000 € | -64,0% |
|
#bbB9m
|
550 000 € | -19,1% |
|
#bbLX4
|
426 400 € | -37,3% |
|
#bcgAs
|
349 000 € | -48,7% |
|
#bcc6Y
|
420 000 € | -38,2% |
|
#bcxk9
|
155 000 € | -77,2% |
|
#bdVGA
|
449 000 € | -34,0% |
|
#befIo
|
214 000 € | -68,5% |
|
#beeOe
|
149 500 € | -78,0% |
|
#berC3
|
149 500 € | -78,0% |
|
#beEVn
|
248 000 € | -63,5% |
|
#bzBVC
|
373 500 € | -45,1% |
|
#bqHJN
|
373 500 € | -45,1% |
|
#bg4hP
|
899 000 € | +32,2% |
|
#bfW26
|
395 000 € | -41,9% |
|
#bfIWI
|
940 000 € | +38,2% |
|
#bfGNk
|
395 000 € | -41,9% |
|
#bgrWG
|
289 000 € | -57,5% |
|
#biljg
|
160 000 € | -76,5% |
|
#bgIxn
|
209 000 € | -69,3% |
|
#bgDE1
|
149 000 € | -78,1% |
|
#bgVQ8
|
399 000 € | -41,3% |
|
#bhe5Y
|
399 000 € | -41,3% |
|
#bhuFd
|
245 000 € | -64,0% |
|
#bhIbi
|
149 900 € | -78,0% |
|
#bhDJ0
|
449 000 € | -34,0% |
|
#bhYxz
|
162 500 € | -76,1% |
|
#biU41
|
290 000 € | -57,4% |
|
#bj6TJ
|
372 500 € | -45,2% |
|
#bjhMG
|
365 000 € | -46,3% |
|
#bjmwI
|
349 000 € | -48,7% |
|
#bjqsN
|
619 000 € | -9,0% |
|
#bjsFE
|
289 000 € | -57,5% |
|
#bjPg5
|
215 000 € | -68,4% |
|
#bjVCm
|
187 000 € | -72,5% |
|
#bjSi8
|
347 560 € | -48,9% |
|
#bkbHn
|
339 200 € | -50,1% |
|
#bk5Wm
|
399 000 € | -41,3% |
|
#bknEI
|
246 000 € | -63,8% |
|
#bkhq6
|
181 000 € | -73,4% |
|
#bkpWI
|
940 000 € | +38,2% |
|
#bktAi
|
339 200 € | -50,1% |
|
#bkpWH
|
660 000 € | -2,9% |
|
#bkJVx
|
295 000 € | -56,6% |
|
#bkGJg
|
399 000 € | -41,3% |
|
#bkGJc
|
660 000 € | -2,9% |
|
#bkGJa
|
940 000 € | +38,2% |
|
#bkKLP
|
315 000 € | -53,7% |
|
#bkKLh
|
629 000 € | -7,5% |
|
#bkKRV
|
522 000 € | -23,2% |
|
#bkSTb
|
450 000 € | -33,8% |
|
#bkW3Y
|
295 000 € | -56,6% |
|
#bl9sg
|
299 000 € | -56,0% |
|
#bl7lG
|
149 000 € | -78,1% |
|
#bleMW
|
339 000 € | -50,1% |
|
#blnTM
|
1 470 000 € | +116,2% |
|
#bmw3w
|
450 000 € | -33,8% |
|
#blxUN
|
450 000 € | -33,8% |
|
#blC5p
|
648 900 € | -4,6% |
|
#bltJd
|
246 000 € | -63,8% |
|
#blqSd
|
449 000 € | -34,0% |
|
#blDaQ
|
285 000 € | -58,1% |
|
#blErP
|
299 000 € | -56,0% |
|
#blNws
|
619 000 € | -9,0% |
|
#blObX
|
235 000 € | -65,4% |
|
#blOMJ
|
660 000 € | -2,9% |
|
#blQO9
|
189 000 € | -72,2% |
|
#bm8w6
|
619 000 € | -9,0% |
|
#bm3jG
|
209 000 € | -69,3% |
|
#bm5ID
|
449 000 € | -34,0% |
|
#bmcJX
|
187 000 € | -72,5% |
|
#bmnrE
|
245 000 € | -64,0% |
|
#bmhEg
|
299 000 € | -56,0% |
|
#bmh2O
|
260 000 € | -61,8% |
|
#bmf8B
|
338 500 € | -50,2% |
|
#bmV9O
|
429 000 € | -36,9% |
|
#bmxYc
|
429 000 € | -36,9% |
|
#bmrek
|
629 000 € | -7,5% |
|
#bmrC4
|
209 000 € | -69,3% |
|
#bmpwE
|
149 000 € | -78,1% |
|
#bmpyk
|
242 000 € | -64,4% |
|
#bmFXZ
|
394 250 € | -42,0% |
|
#bmD5l
|
295 000 € | -56,6% |
|
#bmKh8
|
223 000 € | -67,2% |
|
#bmHAr
|
480 000 € | -29,4% |
|
#bmHwG
|
436 800 € | -35,8% |
|
#bmLp0
|
245 000 € | -64,0% |
|
#bmRr4
|
629 000 € | -7,5% |
|
#bmSNe
|
1 030 000 € | +51,5% |
|
#bmSmg
|
285 000 € | -58,1% |
|
#bmYr5
|
425 000 € | -37,5% |
|
#bnipF
|
298 000 € | -56,2% |
|
#bnkL0
|
380 000 € | -44,1% |
|
#bnerp
|
395 000 € | -41,9% |
|
#bnmT4
|
315 000 € | -53,7% |
|
#bnDyk
|
380 000 € | -44,1% |
|
#bnNoG
|
231 000 € | -66,0% |
|
#bnK9a
|
249 900 € | -63,3% |
|
#bnHpI
|
629 000 € | -7,5% |
|
#bnS3V
|
425 000 € | -37,5% |
|
#bnS3L
|
339 200 € | -50,1% |
|
#bo5er
|
522 000 € | -23,2% |
|
#bo5es
|
619 000 € | -9,0% |
|
#bo6um
|
380 000 € | -44,1% |
|
#bohx3
|
209 000 € | -69,3% |
|
#boEOF
|
629 000 € | -7,5% |
|
#boNrD
|
250 000 € | -63,2% |
|
#boFwf
|
429 000 € | -36,9% |
|
#boF2h
|
619 000 € | -9,0% |
|
#boF2g
|
522 000 € | -23,2% |
|
#boEOG
|
425 000 € | -37,5% |
|
#bp7AN
|
549 000 € | -19,3% |
|
#bpajG
|
355 000 € | -47,8% |
|
#bpizZ
|
629 000 € | -7,5% |
|
#bp9wX
|
930 000 € | +36,8% |
|
#bpyaR
|
245 000 € | -64,0% |
|
#bpqts
|
619 000 € | -9,0% |
|
#bpthH
|
670 000 € | -1,5% |
|
#bpBoF
|
308 700 € | -54,6% |
|
#bqi7D
|
380 000 € | -44,1% |
|
#bqkm8
|
350 000 € | -48,5% |
|
#bqlV9
|
619 000 € | -9,0% |
|
#bqu9L
|
1 050 000 € | +54,4% |
|
#bqlVa
|
425 000 € | -37,5% |
|
#bqlV7
|
629 000 € | -7,5% |
|
#bqlV8
|
522 000 € | -23,2% |
|
#bqGH0
|
490 000 € | -27,9% |
|
#bqI4K
|
347 560 € | -48,9% |
|
#br1HP
|
380 000 € | -44,1% |
|
#bqQNU
|
209 000 € | -69,3% |
|
#br1Ux
|
378 000 € | -44,4% |
|
#bAizj
|
379 000 € | -44,3% |
|
#brgQ7
|
372 500 € | -45,2% |
|
#brdb0
|
142 000 € | -79,1% |
|
#brcl2
|
380 000 € | -44,1% |
|
#brjBC
|
329 500 € | -51,5% |
|
#brrBm
|
45 000 € | -93,4% |
|
#btX9F
|
379 000 € | -44,3% |
|
#brXTL
|
199 000 € | -70,7% |
|
#brZEa
|
299 000 € | -56,0% |
|
#bs9jg
|
660 000 € | -2,9% |
|
#bsmjc
|
368 310 € | -45,8% |
|
#bsfwP
|
395 000 € | -41,9% |
|
#bt2Wi
|
208 900 € | -69,3% |
|
#bt7ed
|
619 000 € | -9,0% |
|
#btgak
|
159 000 € | -76,6% |
|
#btHbQ
|
199 000 € | -70,7% |
|
#btDnm
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#buSJ2
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769 000 € | +13,1% |
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#bvBok
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#bFmDe
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#bvAPv
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15 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 03/09/2025 | 155 Rue D Artois | 1 907 400 € | 200 m² | 9 537 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Lucien Salette | 376 000 € | 180 m² | 2 089 € |
| 26/06/2025 | 17 Imp Du Tourdre | 830 900 € | 174 m² | 4 775 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue De La Caraussane | 860 000 € | 224 m² | 3 839 € |
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue Du Chant Des Vagues | 1 595 000 € | 175 m² | 9 114 € |
| 20/12/2024 | 169 Che Maurice Sarthou | 2 311 320 € | 200 m² | 11 557 € |
| 13/12/2024 | 75b Imp Des Lauriers Tins | 2 007 170 € | 160 m² | 12 545 € |
| 29/11/2024 | 31b Rue Robespierre | 486 000 € | 180 m² | 2 700 € |
| 26/07/2024 | 43b Bd Camille Blanc | 869 585 € | 185 m² | 4 700 € |
| 24/04/2024 | 515 Che Du Mas Rousson | 905 280 € | 200 m² | 4 526 € |
| 22/04/2024 | 31 Rue Du Brick Goelette | 1 310 000 € | 185 m² | 7 081 € |
| 04/04/2024 | 4 Rue D Aquitaine | 857 450 € | 168 m² | 5 104 € |
| 19/03/2024 | 54 Rue Des Amandiers | 609 290 € | 185 m² | 3 293 € |