Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison 5 piècesSète Spécial investisseur - villa de 130 m² sur une parcelle de 800 m² au calme, accés au centre ville facile de part sa situation et l'accés au transport en commun ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 295 €/mois | 22 106 €/mois | 612 780 € | 64 467 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 358 €/mois | 16 236 €/mois | 642 960 € | 94 647 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 698 400 € | 150 087 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 763 200 € | 214 887 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 832 200 € | 283 887 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SETE ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SETEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SETE
|
570 000 € | 4 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
570 000 € | 4 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
570 000 € | 4 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
570 000 € | 4 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
570 000 € | 4 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
570 000 € | 4 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
570 000 € | 4 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
570 000 € | 4 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
570 000 € | 4 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
570 000 € | 4 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
599 000 € | 4 573 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
599 000 € | 4 573 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
599 000 € | 4 573 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T6 SETE
|
599 000 € | 4 279 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 SETE
|
530 000 € | 3 581 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 74 Rue Des Loriots | 1 390 000 € | 155 m² | 8 968 € |
| 19/12/2025 | 217 Che Du Mas Rousson | 1 207 350 € | 116 m² | 10 408 € |
| 18/12/2025 | 32 Imp De La Baraquette | 1 352 000 € | 153 m² | 8 837 € |
| 17/12/2025 | 12 Imp Des Martin Pecheurs | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue De La Federation | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue De La Tartane | 802 000 € | 129 m² | 6 217 € |
| 16/10/2025 | 41b Che De Saint Clair | 1 570 000 € | 148 m² | 10 608 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Franklin | 645 000 € | 155 m² | 4 161 € |
| 15/09/2025 | 1 Rue De La Brise Marine | 814 100 € | 109 m² | 7 469 € |
| 12/09/2025 | 30 Rue Castillon | 225 550 € | 109 m² | 2 069 € |
| 08/09/2025 | 47 Che D Aubagnac | 1 470 000 € | 141 m² | 10 426 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Daniel | 563 490 € | 140 m² | 4 025 € |
| 22/08/2025 | 14 All Jules Valery | 521 900 € | 108 m² | 4 832 € |
| 12/08/2025 | 107 Imp Ste Rita | 800 000 € | 105 m² | 7 619 € |
| 05/08/2025 | 397 Rue Rene Cassin | 719 000 € | 145 m² | 4 959 € |