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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 169 m²
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison lumineuse de 170 m² sur un terrain de 410 m² offre de beaux volumes et un excellent confort de vie Elle se compose d'u...
1 Rue des Patelles 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 722 €/mois | 20 370 €/mois | 564 648 € | 59 344 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 938 €/mois | 14 964 €/mois | 592 560 € | 87 256 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 643 500 € | 138 196 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 700 320 € | 195 016 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 762 900 € | 257 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VILLENEUVE LES MAGUELONE ↗ +5.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, VILLENEUVE LES MAGUELONE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxTWR Actuel
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525 000 € | - |
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#aMxgU
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560 000 € | +6,7% |
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#aMIjX
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560 000 € | +6,7% |
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#bdHqi
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1 040 000 € | +98,1% |
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#bbmhj
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1 040 000 € | +98,1% |
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#beSCS
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1 045 000 € | +99,0% |
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#bf8XB
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1 045 000 € | +99,0% |
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#bx6uZ
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560 000 € | +6,7% |
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#bxcPg
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1 045 000 € | +99,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VILLENEUVE LES MAGUELONE
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499 000 € | 3 006 € | 166 m² | 6 | Voir |
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560 000 € | 3 394 € | 165 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 158 Bd Carriere Poissonniere | 375 000 € | 145 m² | 2 586 € |
| 16/09/2025 | 158 Bd Carriere Poissonniere | 430 000 € | 145 m² | 2 966 € |
| 19/08/2025 | 21 Rue Du Chapitre | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 24/01/2025 | 91 Rte Departemental 185 | 807 300 € | 178 m² | 4 535 € |
| 25/07/2024 | 15 Rue Du Courlis | 460 000 € | 135 m² | 3 407 € |
| 15/07/2024 | 235 Bd Du Chapitre | 612 050 € | 141 m² | 4 341 € |
| 09/10/2023 | 28 Rue Des Albizias | 250 000 € | 144 m² | 1 736 € |
| 28/09/2023 | 554 Av Des Tellines | 757 500 € | 135 m² | 5 611 € |
| 25/08/2023 | 252 Rue Des Aigrettes | 607 690 € | 140 m² | 4 341 € |
| 04/07/2023 | 524 Bd Carriere Poissonniere | 709 000 € | 163 m² | 4 350 € |