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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Sète, surnommée la Venise du Languedoc, séduit par son cadre de vie unique entre Méditerranée et étang de Thau. Ses longues plages de sable fin, ses quais animés, son port de pêche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 258 888 € | 27 203 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 271 680 € | 39 995 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 63 335 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 435 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 115 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SETE
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240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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240 000 € | 3 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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240 000 € | 3 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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240 000 € | 3 582 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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239 150 € | 3 623 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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239 150 € | 3 623 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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239 150 € | 3 623 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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242 160 € | 3 669 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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245 000 € | 3 451 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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235 000 € | 2 765 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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249 000 € | 3 192 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Loup | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 15/12/2025 | 61 Bd De Verdun | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 142 735 € | 50 m² | 2 855 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |