1 398 000 €
Local commercial
475 m²
SETE
34200
N/A
vs marché
2 943
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 398 000 €
Villa • 12 pièces • 475 m²
SETE (34200) • la-plagette-pont-de-la-gare
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 398 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-66 571 €
Prix net vendeur
1 331 429 €
Frais de notaire
+93 146 €
Émoluments
13 242 €
Droits & taxes
78 554 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 491 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 491 146 €
Capital à emprunter
1 491 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 854 €/mois | 54 103 €/mois | 1 499 736 € | 157 705 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 114 €/mois | 39 739 €/mois | 1 573 680 € | 231 649 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 495 €/mois | 28 773 €/mois | 1 709 100 € | 367 069 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 783 €/mois | 23 585 €/mois | 1 867 920 € | 525 889 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 791 €/mois | 20 579 €/mois | 2 037 300 € | 695 269 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T12 SETE
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1 398 000 € | 2 943 € | 475 m² | 12 | Voir |
1 ventes réelles — Biens de 380 à 570 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 46 Imp Des Agaves | 3 719 300 € | 475 m² | 7 830 € |