Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 370 m²
Quartier Saint Clair-Sud, Le vrai luxe c'est d'avoir la vue mer, le plus bas possible, pour cette propriété c'est le cas, deux maisons sur 1750 m² de terrain, une de 235 m² habitab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 205 €/mois | 100 621 €/mois | 2 789 220 € | 293 254 € | 3,20% |
| 10 ans | 24 390 €/mois | 73 909 €/mois | 2 926 800 € | 430 834 € | 3,25% |
| 15 ans | 17 660 €/mois | 53 515 €/mois | 3 178 800 € | 682 834 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 476 €/mois | 43 867 €/mois | 3 474 240 € | 978 274 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 12 630 €/mois | 38 273 €/mois | 3 789 000 € | 1 293 034 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SETE ↗ +0.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SETE
|
2 600 000 € | 7 027 € | 370 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 296 à 444 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 29 Rue Jean Vilar | 4 402 700 € | 325 m² | 13 547 € |
| 28/02/2025 | 204f Che De La Mogeire | 2 420 000 € | 316 m² | 7 658 € |
| 01/03/2024 | 204s Che De La Mogeire | 3 221 256 € | 350 m² | 9 204 € |