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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Côté Mont Saint Clair Sud, Venez découvrir cette belle maison de 145 m², située sur un terrain de 1000 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 993 €/mois | 42 403 €/mois | 1 175 412 € | 123 587 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 278 €/mois | 31 145 €/mois | 1 233 360 € | 181 535 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 442 €/mois | 22 552 €/mois | 1 339 560 € | 287 735 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 073 €/mois | 18 403 €/mois | 1 457 520 € | 405 695 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 294 €/mois | 16 042 €/mois | 1 588 200 € | 536 375 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SETE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SETE
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1 095 000 € | 7 552 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 090 000 € | 7 124 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T6 SETE
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1 055 000 € | 6 134 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 SETE
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1 055 000 € | 6 170 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T5 SETE
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1 050 000 € | 7 778 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 049 000 € | 6 556 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 049 000 € | 6 556 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 049 000 € | 7 040 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T6 SETE
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1 049 000 € | 6 556 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 SETE
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1 045 000 € | 7 741 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 145 000 € | 8 358 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 175 000 € | 7 581 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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1 175 000 € | 7 581 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 SETE
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990 000 € | 7 333 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 SETE
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990 000 € | 5 964 € | 166 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 74 Rue Des Loriots | 1 390 000 € | 155 m² | 8 968 € |
| 19/12/2025 | 217 Che Du Mas Rousson | 1 207 350 € | 116 m² | 10 408 € |
| 18/12/2025 | 32 Imp De La Baraquette | 1 352 000 € | 153 m² | 8 837 € |
| 17/12/2025 | 12 Imp Des Martin Pecheurs | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue De La Federation | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue De La Tartane | 802 000 € | 129 m² | 6 217 € |
| 16/10/2025 | 41b Che De Saint Clair | 1 570 000 € | 148 m² | 10 608 € |
| 02/10/2025 | 15b Rue Du Quatorze Juillet | 772 000 € | 157 m² | 4 917 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Franklin | 645 000 € | 155 m² | 4 161 € |
| 08/09/2025 | 47 Che D Aubagnac | 1 470 000 € | 141 m² | 10 426 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Daniel | 563 490 € | 140 m² | 4 025 € |
| 05/08/2025 | 397 Rue Rene Cassin | 719 000 € | 145 m² | 4 959 € |
| 01/08/2025 | 9141 Rue D Auvergne | 757 000 € | 120 m² | 6 308 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue Magellan | 407 700 € | 122 m² | 3 342 € |