264 000 €
T2
41 m²
N/A
vs marché
6 439
€/m²
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Créer un compte gratuit264 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 41 m²
() • la Corniche
Étage
1er étage
Construction
1990
Copropriété
405 lots
Exposition Sud
Jardin
DPE
D
208 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
À Sète (34200), dans le secteur recherché de la Corniche, découvrez cet appartement idéalement situé en première ligne mer avec un accès direct aux plages.Au sein d'une résidence s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-14 943 €
Prix net vendeur
249 057 €
Frais de notaire
+18 908 €
Émoluments
2 864 €
Droits & taxes
14 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 908 €
Capital à emprunter
282 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 284 508 € | 29 891 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 298 560 € | 43 943 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 69 743 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 98 183 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 384 600 € | 129 983 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,05%
5 412 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-1 353 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
6 439 €
Bas
Moyen
Haut
Prix élevé
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+43,1%
vs marché
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