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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
A vendre ce T2 en centre ville à Sète proche des commerces dans une copropriété intimiste Résidence avec toiture neuve et les balcons vont être refaits. Cet appartement est travers...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 114 828 € | 12 092 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 120 480 € | 17 744 € | 3,25% |
| 15 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 130 860 € | 28 124 € | 3,35% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 39 584 € | 3,45% |
| 25 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 155 100 € | 52 364 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SETE
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105 500 € | 2 776 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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106 000 € | 2 409 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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105 000 € | 2 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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105 000 € | 2 386 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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106 000 € | 2 718 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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108 000 € | 2 842 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T3 SETE
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109 900 € | 2 389 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 SETE
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110 000 € | 2 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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97 770 € | 2 793 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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93 000 € | 2 583 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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93 000 € | 2 583 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 30/12/2025 | 97 Bd Camille Blanc | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 29/12/2025 | 14b Rue Rapide | 239 805 € | 25 m² | 9 592 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 18/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Du Grand Large | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Loup | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 15/12/2025 | 15 Bd Joliot Curie | 148 000 € | 28 m² | 5 286 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 142 735 € | 50 m² | 2 855 € |