Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 350 m²
DEMEURE D'EXCEPTION AU COEUR DE SÈTEDEMEURE D'EXCEPTION AU COEUR DE SÈTE .. L'Agence LAFORET MONTPELLIER SUD vous présente cette propriété exceptionnelle située au coeur historique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 442 €/mois | 71 036 €/mois | 1 969 128 € | 207 070 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 219 €/mois | 52 179 €/mois | 2 066 280 € | 304 222 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 467 €/mois | 37 779 €/mois | 2 244 060 € | 482 002 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 174 €/mois | 30 830 €/mois | 2 441 760 € | 679 702 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 869 €/mois | 26 876 €/mois | 2 660 700 € | 898 642 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 280 à 420 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 72 Rue De La Caraussane | 850 000 € | 283 m² | 3 004 € |
| 02/06/2025 | 29 Rue Jean Vilar | 4 402 700 € | 325 m² | 13 547 € |
| 28/02/2025 | 204f Che De La Mogeire | 2 420 000 € | 316 m² | 7 658 € |
| 01/03/2024 | 204s Che De La Mogeire | 3 221 256 € | 350 m² | 9 204 € |