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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
A deux pas du centre ville de Sète, dans le recherché quartier du théâtre, proche de la gare et tous les commerces de proximité, et du nouveau parking municipal du théâtre venez dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 253 596 € | 26 702 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 266 040 € | 39 146 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 288 900 € | 62 006 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 87 506 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 115 706 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SETE
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235 001 € | 4 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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235 000 € | 4 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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234 000 € | 3 296 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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234 000 € | 3 296 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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233 000 € | 4 236 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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237 500 € | 3 958 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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239 000 € | 3 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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239 000 € | 4 426 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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239 150 € | 3 623 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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239 150 € | 3 623 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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239 150 € | 3 623 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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240 000 € | 3 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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240 000 € | 3 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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240 000 € | 3 529 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Loup | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 15/12/2025 | 61 Bd De Verdun | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |