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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
A deux pas du centre ville de SETE, découvrez ce charmant appartement situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité ains...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 226 296 € | 23 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 488 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 257 400 € | 54 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 281 040 € | 78 168 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 428 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SETE
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210 000 € | 4 773 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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210 000 € | 4 773 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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210 000 € | 4 773 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 SETE
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210 940 € | 4 219 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 SETE
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209 000 € | 4 354 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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208 070 € | 4 080 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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208 000 € | 4 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 SETE
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212 000 € | 3 855 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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216 000 € | 3 927 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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202 000 € | 3 673 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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202 000 € | 4 040 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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219 000 € | 4 660 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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200 000 € | 3 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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200 000 € | 3 636 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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199 500 € | 4 071 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 30/12/2025 | 97 Bd Camille Blanc | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 29/12/2025 | 14b Rue Rapide | 239 805 € | 25 m² | 9 592 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 18/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Loup | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 15/12/2025 | 61 Bd De Verdun | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 15/12/2025 | 15 Bd Joliot Curie | 148 000 € | 28 m² | 5 286 € |