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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Appartement de 1 pièces principalesLOCAL COMMERCIAL, rue Pierre Semard, côté rue Lazard Carnot, local d'activité, atelier ou galerie d'art (sauf nuisances). Belle hauteur sous plaf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 84 588 € | 8 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 88 680 € | 12 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 96 300 € | 20 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 105 120 € | 29 310 € | 3,45% |
| 25 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 114 600 € | 38 790 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SETE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 SETE
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77 400 € | 2 580 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 SETE
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T1 SETE
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79 000 € | 2 821 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 SETE
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79 000 € | 2 257 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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79 000 € | 2 257 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T1 SETE
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79 000 € | 2 821 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 SETE
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79 000 € | 2 926 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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79 000 € | 2 257 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T1 SETE
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79 000 € | 2 821 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 SETE
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75 600 € | 2 607 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T2 SETE
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79 500 € | 2 650 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T3 SETE
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79 500 € | 2 149 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T2 SETE
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79 500 € | 2 650 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T3 SETE
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79 500 € | 2 149 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T2 SETE
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75 000 € | 2 206 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 30/12/2025 | 97 Bd Camille Blanc | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 29/12/2025 | 14b Rue Rapide | 239 805 € | 25 m² | 9 592 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 18/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Du Grand Large | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 15/12/2025 | 15 Bd Joliot Curie | 148 000 € | 28 m² | 5 286 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 142 735 € | 50 m² | 2 855 € |
| 15/12/2025 | 365 Che De La Croix De Marcenac | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 12/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 109 000 € | 31 m² | 3 516 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue De Longuyon | 314 000 € | 45 m² | 6 978 € |