850 000 €

T9 305 m²

SETE 34200

-22% vs marché

2 787 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

850 000 €

Voir l'annonce

Appartement T9 • 9 pièces • 305 m²

SETE (34200)

Étage 1er étage

Construction 1900

Copropriété 6 lots

Cheminée

DPE C 115 kWh/m²

GES C 22 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Au coeur des quais emblématiques de Sète, en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces, restaurants et halles, découvrez ce somptueux appartement de caractère de 30...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 850 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -40 476 €

Prix net vendeur 809 524 €

Frais de notaire +57 349 €

Émoluments 8 238 €

Droits & taxes 47 761 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 907 349 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 907 349 €

Capital à emprunter 907 349 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 864 €/mois	32 921 €/mois	912 576 €	95 962 €	3,20%
10 ans	7 980 €/mois	24 182 €/mois	957 600 €	140 986 €	3,25%
15 ans	5 778 €/mois	17 509 €/mois	1 040 040 €	223 426 €	3,35%
20 ans	4 715 €/mois	14 288 €/mois	1 131 600 €	314 986 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 110 €/mois	12 455 €/mois	1 233 000 €	416 386 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,74%

40 260 €/an

Rendement net

3,02%

après charges

Cashflow

-3 011 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 355 €/an

Charges copro. NR 1 830 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 818 €/an

GLI (2,5%) 1 007 €/an

Vacance locative 3 354 €/an

Total charges 12 514 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

29% moins cher

* Appartement 9p, SETE — annonces actives ce mois

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).