193 400 €

SETE 34200

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193 400 €

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Appartement T5 • 5 pièces

SETE (34200)

Terrasse Jardin Garage

DPE C 177 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

5 piècesCentury 21 Agence des Halles à Sète vous propose à la vente proche de toutes les commodités. Dans une résidence arborée et fleurie avec un accès étang. Un appartement T4 d ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 193 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 210 €

Prix net vendeur 184 190 €

Frais de notaire +14 459 €

Émoluments 2 242 €

Droits & taxes 10 867 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 207 859 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 207 859 €

Capital à emprunter 207 859 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 489 €/mois	7 542 €/mois	209 076 €	22 003 €	3,20%
10 ans	1 828 €/mois	5 539 €/mois	219 360 €	32 287 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 324 €/mois	4 012 €/mois	238 320 €	51 247 €	3,35%
20 ans	1 080 €/mois	3 273 €/mois	259 200 €	72 127 €	3,45%
25 ans	942 €/mois	2 855 €/mois	282 600 €	95 527 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,07%

après charges

Cashflow

-1 223 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 5p, SETE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, SETE ↗ +21.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, SETE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).