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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Appartement à rénover - vue canalSitué sur le Quai du Pavois d'Or à Sète, au 2ème étage d'une résidence fermée avec ascenseur, cet appartement de 83m² bénéficie d'un emplacement pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 284 340 € | 29 865 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 487 €/mois | 7 536 €/mois | 298 440 € | 43 965 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 69 705 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 98 085 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 129 825 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SETE
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T4 SETE
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T4 SETE
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T4 SETE
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265 000 € | 3 397 € | 78 m² | 4 | Voir |
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265 000 € | 3 442 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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T4 SETE
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T4 SETE
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269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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269 000 € | 3 405 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Colverts | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 08/12/2025 | 862 Bd De Verdun | 494 750 € | 96 m² | 5 154 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Louis Blanc | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 01/12/2025 | 6 Quai Louis Pasteur | 390 000 € | 72 m² | 5 417 € |
| 25/11/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 105 715 € | 65 m² | 1 626 € |
| 24/11/2025 | 32 Grand Rue Mario Roustan | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue De Strasbourg | 203 700 € | 64 m² | 3 183 € |