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Créer un compte gratuitVilla • 1 pièce • 30 m²
Studio avec terrasse plein sud à proximité de la plageCorniche, Découvrez ce charmant studio de type B1 d'environ 30 m², situé en rez-de-chaussée, idéalement exposé plein sud. Il s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 23 Rue Du Football | 171 000 € | 50 m² | 3 420 € |
| 11/09/2025 | 29g Rue Des Loriots | 221 900 € | 40 m² | 5 548 € |
| 21/07/2025 | 12 Che Du Premier Triolet | 200 000 € | 30 m² | 6 667 € |
| 27/06/2025 | 11b Rte De La Corniche De Neuburg | 153 365 € | 23 m² | 6 668 € |
| 02/06/2025 | 9007 Che Du Pont Levis | 190 000 € | 44 m² | 4 318 € |
| 07/05/2025 | 448 Che Des Pierres Blanches | 1 040 000 € | 47 m² | 22 128 € |
| 17/04/2025 | 6 Pl Des Mouettes | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Des Deputes | 193 800 € | 48 m² | 4 038 € |
| 18/11/2024 | 41 Quai Mistral | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 11/10/2024 | 1b Rue Rapide | 135 320 € | 46 m² | 2 942 € |
| 19/09/2024 | 6 Quai Mistral | 168 000 € | 20 m² | 8 400 € |
| 05/07/2024 | 10 Rue Ribot | 130 000 € | 26 m² | 5 000 € |
| 25/06/2024 | 22b Rue Marceau | 192 250 € | 44 m² | 4 369 € |
| 17/05/2024 | 206 Rue Grande Rue Haute | 185 000 € | 24 m² | 7 708 € |
| 29/04/2024 | 9007 Che Du Pont Levis | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |