Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Appartement proche gare SèteÀ vendre – T1 bis mezzanine avec vue canal – Dernier étage – Sète L' vous présente 'Antoine', Idéalement situé à Sète, à proximité immédiate de la gare,...
11 Rue Denfert Rochereau 34200 Sète
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 124 992 € | 13 153 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 131 160 € | 19 321 € | 3,25% |
| 15 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 142 380 € | 30 541 € | 3,35% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 43 201 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 57 061 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SETE
|
115 500 € | 3 850 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
116 500 € | 3 758 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
113 000 € | 3 767 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
113 000 € | 3 767 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
117 000 € | 3 162 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
117 000 € | 3 162 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
117 700 € | 3 797 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
118 250 € | 4 380 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
118 250 € | 4 078 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
119 000 € | 3 500 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
119 000 € | 4 250 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
119 000 € | 4 407 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
119 500 € | 4 426 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
110 000 € | 3 793 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
110 000 € | 3 235 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 30/12/2025 | 97 Bd Camille Blanc | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 29/12/2025 | 14b Rue Rapide | 239 805 € | 25 m² | 9 592 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 18/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Du Grand Large | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 142 735 € | 50 m² | 2 855 € |
| 15/12/2025 | 365 Che De La Croix De Marcenac | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 15/12/2025 | 15 Bd Joliot Curie | 148 000 € | 28 m² | 5 286 € |
| 12/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 109 000 € | 31 m² | 3 516 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue De Longuyon | 314 000 € | 45 m² | 6 978 € |